Local en venta en Reus

Jardins de Reus · Llevant, Reus

Un local comercial esquinero, luminoso y con terraza exterior, situado en la zona de Jardins de Reus.

Con 85 m² construidos, dos baños y diferentes instalaciones ya incorporadas, ofrece una base interesante para desarrollar un nuevo proyecto comercial o profesional en una zona residencial consolidada.

El local, de un vistazo

• 85 m² construidos.
• Local esquinero.
• 2 baños.
• Terraza exterior.
• Espacio habilitado para cocina.
• Techo insonorizado.
• Aire acondicionado por conductos.
• Calefacción por conductos.
• Persianas eléctricas.
• Salida de humos para campana extractora.
• Bajo a pie de calle.
• Buen estado de conservación.
• Construido en 2002.

Distribución

El local dispone de una superficie de aproximadamente 85 m², distribuida en diferentes espacios que permiten adaptar el inmueble a distintos tipos de actividad.

Cuenta con una zona preparada para cocina y dos cuartos de baño, además de una distribución abierta y versátil que puede reorganizarse según las necesidades del futuro negocio.

Su condición de local esquinero favorece la entrada de luz natural y aporta una mayor presencia exterior.

Terraza y visibilidad

Uno de los principales atractivos del inmueble es su terraza exterior en esquina, heredada de su anterior actividad como bar.

Esta configuración permite plantear diferentes opciones de negocio que valoren especialmente la presencia exterior y el contacto directo con la calle, siempre sujeto a las autorizaciones y licencias correspondientes.

Equipamiento

El local cuenta con diferentes instalaciones que aportan comodidad y reducen parte de las necesidades iniciales de acondicionamiento:

• Aire acondicionado por conductos.
• Calefacción por conductos.
• Persianas eléctricas.
• Techo insonorizado.
• Salida de humos destinada exclusivamente a campana extractora.

Situación actual

El inmueble funcionó anteriormente como bar, aunque actualmente se comercializa como local y no dispone de licencia de actividad dada de alta.

Cualquier nueva actividad deberá tramitar las licencias y autorizaciones correspondientes antes de su puesta en funcionamiento.

Ubicación

Situado en la zona de Jardins de Reus, dentro del distrito de Llevant, en un entorno residencial de la ciudad.

Su ubicación a pie de calle, su configuración esquinera y la presencia de terraza convierten el inmueble en una opción interesante para diferentes proyectos comerciales o profesionales.

Información energética

Inmueble exento de certificado energético.

Construido en 2002 y conservado en buen estado.

Referencia: 110197482

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