{"product_id":"local-en-venta-en-reus","title":"Local en venta en Reus","description":"\u003cp\u003e\u003cspan\u003eJardins de Reus · Llevant, Reus\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn local comercial esquinero, luminoso y con terraza exterior, situado en la zona de Jardins de Reus.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCon 85 m² construidos, dos baños y diferentes instalaciones ya incorporadas, ofrece una base interesante para desarrollar un nuevo proyecto comercial o profesional en una zona residencial consolidada.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEl local, de un vistazo\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e85 m² construidos.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eLocal esquinero.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003e2 baños.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eTerraza exterior.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eEspacio habilitado para cocina.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eTecho insonorizado.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eAire acondicionado por conductos.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eCalefacción por conductos.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003ePersianas eléctricas.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eSalida de humos para campana extractora.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eBajo a pie de calle.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eBuen estado de conservación.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eConstruido en 2002.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDistribución\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEl local dispone de una superficie de aproximadamente \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e85 m²\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e, distribuida en diferentes espacios que permiten adaptar el inmueble a distintos tipos de actividad.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCuenta con una zona preparada para cocina y \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003edos cuartos de baño\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e, además de una distribución abierta y versátil que puede reorganizarse según las necesidades del futuro negocio.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eSu condición de \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003elocal esquinero\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e favorece la entrada de luz natural y aporta una mayor presencia exterior.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eTerraza y visibilidad\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUno de los principales atractivos del inmueble es su \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eterraza exterior en esquina\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e, heredada de su anterior actividad como bar.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEsta configuración permite plantear diferentes opciones de negocio que valoren especialmente la presencia exterior y el contacto directo con la calle, siempre sujeto a las autorizaciones y licencias correspondientes.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEquipamiento\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEl local cuenta con diferentes instalaciones que aportan comodidad y reducen parte de las necesidades iniciales de acondicionamiento:\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eAire acondicionado por conductos.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eCalefacción por conductos.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003ePersianas eléctricas.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eTecho insonorizado.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eSalida de humos destinada exclusivamente a campana extractora.\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eSituación actual\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEl inmueble funcionó anteriormente como \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003ebar\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e, aunque actualmente se comercializa como local y \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eno dispone de licencia de actividad dada de alta\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCualquier nueva actividad deberá tramitar las licencias y autorizaciones correspondientes antes de su puesta en funcionamiento.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUbicación\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eSituado en la zona de \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eJardins de Reus, dentro del distrito de Llevant\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e, en un entorno residencial de la ciudad.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eSu ubicación a pie de calle, su configuración esquinera y la presencia de terraza convierten el inmueble en una opción interesante para diferentes proyectos comerciales o profesionales.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eInformación energética\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eInmueble \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eexento de certificado energético\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eConstruido en \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e2002\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e y conservado en buen estado.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eReferencia: 110197482\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e¿Quieres conocer este local? 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