Local comercial en el Centre, Reus

Calle dels Recs · Centre, Reus

Un local versátil en pleno centro de Reus, distribuido en dos plantas y con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Con 115 m² construidos y diferentes espacios aprovechables, ofrece múltiples posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para plantear un proyecto de inversión.

El local, de un vistazo

• 115 m² construidos · 105 m² útiles.

• Distribuido en 2 plantas.

• 6 estancias y 2 baños.

• Planta baja de aproximadamente 82 m².

• Altillo de aproximadamente 33 m².

• Patio de luces.

• Local a pie de calle con escaparate.

• Posibilidad de cambio de uso a vivienda.

Distribución

Planta baja: aproximadamente 82 m² con acceso directo desde la calle mediante una entrada acristalada. Cuenta con diferentes estancias, baño y patio de luces, que aporta ventilación e iluminación natural al interior.

Planta superior: altillo de aproximadamente 33 m² con un segundo baño. Actualmente se accede mediante una escalera de caracol, con posibilidad de sustituirla por una escalera de obra en función de las necesidades del proyecto.

Equipamiento y posibilidades

El local dispone de persianas eléctricas, aire acondicionado y salida de humos.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, ampliando las opciones del inmueble tanto para uso propio como para inversión, sujeto a los trámites y autorizaciones correspondientes.

Ubicación

Situado en Calle dels Recs, en pleno Centre de Reus, a pie de calle y en una zona consolidada de la ciudad, rodeada de comercios, servicios y con buenas comunicaciones.

Una ubicación céntrica combinada con la versatilidad del espacio y sus diferentes posibilidades de uso.

Información energética

Inmueble exento de certificado energético.

Referencia Idealista: 112629617

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