Terreno en Riudoms

Camino del Recreo · Riudoms, Tarragona

Una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en Riudoms.

Este solar urbano cuenta con 511 m² de superficie y una edificabilidad de hasta 1.300 m² de techo, con posibilidad de desarrollar tanto viviendas plurifamiliares como chalets unifamiliares.

El terreno, de un vistazo

• 511 m² de superficie total.
• Suelo urbano.
• Hasta 1.300 m² edificables.
• Uso residencial en altura y residencial unifamiliar.
• Hasta 3 plantas edificables.
• Proyecto visado disponible.
• Posibilidad de construir 4 viviendas unifamiliares.
• Alternativa de proyecto para entre 12 y 14 viviendas.
• Viviendas proyectadas de entre aproximadamente 65 y 85 m².
• Estudio topográfico disponible.
• Estudio geotécnico disponible.
• Acceso mediante vía urbana.
• Agua.
• Electricidad.
• Alcantarillado.

Un proyecto con diferentes posibilidades

Uno de los principales atractivos de este solar es la posibilidad de plantear diferentes desarrollos residenciales según el proyecto elegido.

Actualmente se dispone de un proyecto visado para cuatro viviendas unifamiliares, aunque también existe una propuesta para desarrollar entre 12 y 14 viviendas de aproximadamente 65 a 85 m².

Esto permite adaptar la inversión a diferentes estrategias, desde una promoción de viviendas independientes hasta un proyecto residencial de mayor densidad.

Edificabilidad

La parcela dispone de una superficie edificable de hasta 1.300 m² de techo, permitiendo desarrollar hasta tres plantas.

Su calificación urbanística contempla tanto el uso residencial en altura como el residencial unifamiliar, ampliando las posibilidades de desarrollo.

Documentación y estudios

La propiedad dispone de documentación técnica ya realizada que facilita el estudio y desarrollo del proyecto:

• Proyecto visado.
• Estudio topográfico.
• Estudio geotécnico.

Según la información disponible, existe además posibilidad de tramitar de forma inmediata la licencia necesaria para iniciar la construcción, sujeta a la correspondiente validación administrativa.

Servicios y acceso

El solar dispone de acceso mediante vía urbana y cuenta con los principales servicios necesarios para el desarrollo de una promoción:

• Agua.
• Electricidad.
• Alcantarillado.

Ubicación

Situado en Camino del Recreo, Riudoms, dentro de la comarca del Baix Camp.

Riudoms ofrece un entorno residencial tranquilo y se encuentra muy próximo a Reus, lo que convierte esta parcela en una opción interesante para desarrollar nuevas viviendas dirigidas tanto a familias como a compradores que busquen proximidad a los principales núcleos urbanos de la zona.

Información urbanística

• Clasificación: suelo urbano (solar).
• Superficie: 511 m².
• Edificabilidad: 1.300 m².
• Uso: residencial en altura y residencial unifamiliar.
• Plantas edificables: 3.

La viabilidad definitiva de cualquier proyecto deberá comprobarse con el organismo urbanístico correspondiente antes de iniciar las obras.

Referencia: 109374104

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